项目名称：东明世纪花园
开发商：沿海东明（营口）房地产有限公司
项目地址：营口市老城区与沿海产业基地交汇处，在市府路的延长线，博文路的西侧，与民兴河平行的新和大街的南面，新力大街的北面，奥体西路的东侧。
用地面积：117967.45平方米
总建筑面积：338600平方米
公建面积：54550平方米 （含酒店30000平方米）
项目状态：在建
住宅：21栋
住宅面积：238600平方米 （含酒店式公寓27100平方米）
地下车库：43700平方米
总建筑密度：20%
预计居住人数：6300人
预计居住户数：2100户
绿化率：43.5%
容积率：2.5
价格：起价4320元/㎡
物业：东明(营口)物业管理有限公司
楼盘详情：
项目具体位置及项目周边环境：
本案项目座落于辽宁（营口）沿海产业基地，具体位置位于营口市老城区与沿海产业基地交汇处，在市府路的延长线，博文路的西侧，与民兴河平行的新和大街的南面，新力大街的北面，奥体西路的东侧。
辽宁（营口）产业基地与营口主城区相连，是辽宁省确定发展辽宁沿海经济带战略格局的重要支点，2009年7月1日经国务院常务会议讨论并原则通过《辽宁沿海经济带发展规划》，将辽宁（营口）产业基地上升到国家战略，是一个正在建设的具有国际竞争力的大型现代工业新区和宜居滨海新城，是承接国内外产业转移的最佳地带。现有中国五矿集团、中冶集团、中国石化、中国海洋石油、台湾富士康、中国华能、韩国工业园等一系列国内外大型企业、集团入驻，形成庞大的产业和城市综合体系。
东明世纪花园所在位置是基地通往老城的桥头堡，也是老城进入基地的主要干道的入口处。东临八车道的基地主干道博文路，是营口市通往大连、沈阳的主要通道，与营口大学城隔道相望，汇集了南来北往的车流和商流, 206路、229路、230路公交车可直达本项目。大学城于09年9月正式开课，学生人数在五年内将达到20000人，加上师资及相关人员总人数将达到30000人，会带动本项目区域的消费热潮； 南面正在建设中的奥林匹克体育中心、游泳馆、网球馆、文化艺术中心、会展中心等项目，将成为营口的科技文化中心。也将是营口老城唯一的一座现代化综合体育活动场馆。西面是建设中的政府住宅区，其中小学、初中、 高中也在全面建设筹备中；省实验高中分校：安定高中已建成，于今年投入使用。北靠民兴河绿色景观走廊带，民兴河绿色景观走廊带是营口市政府今年重点建设的一项市政工程，在治理民兴河的基础上，打造一条新的与辽河绿色景观走廊带并行的绿色走廊，为市民提供一条新的休闲、散步、 健身、娱乐的公共场。周边如此全面的多功能配套设施将为本小区居民提供丰富、便捷、舒适的生活。
规划设计总论
东明世纪花园项目，这个坐落于辽宁（营口）沿海产业基地核心地段,占地面积117,967.45平方米,耗资11亿人民币的多功能都市建筑综合体，是沿海产业基地城市化的一大里程碑。这是东明国际集团（加拿大）旗下沿海东明（营口）房地产有限公司在沿海产业基地投产开发的城市开发项目，同时也标志着营口地区城市生活方式的一种转变。
这个多功能都市综合体规划包括： 214,400平方米的21栋住宅楼，23,950平方米的酒店式公寓，32,000平方米的国际星级酒店，22，550平方米的公建商铺，一个建筑面积为43，700平方米的地下车库，一所建筑面积为2，000平方米的国际双语幼儿园，一座会所，许多花园和广场 ---------几乎集中了一个城市提供的服务设施，是一个集居住、商务办公、休闲娱乐、酒店等为一体的小型都市综合体。该项目是由“大连松岩勘察设计院”倾心设计，和具有全国特级施工资质的施工单位“江苏南通二建集团有限公司”承建，全力打造营口地标性建筑。项目整体分三期开发，现正在施工的是一期项目，其中包括住宅9栋，分别是位于小区中间的6栋11层小高层，东南方向临街的3栋18层景观高层，商业网点一处及地下停车场一处，一期总占地约100，000平方米。现正施工的6栋11层小高层今年年底即可以入住，整体项目预计在2年半左右时间全部竣工。
东明世纪花园的不同之处是他不只是一个居住小区， 不只是一个商业中心， 不只是一个娱乐场所，他是一个把生活、工作、娱乐融为一体的都市综合体。
建筑工艺
项目建筑采用框架剪力墙结构，抗震性好。基础使用大地管桩，每根桩都带有桩尖，而且在桩芯里灌入膨胀混凝土，保证了桩体的坚固和稳定性。基础部分外墙铺有SBS防腐材料、保温苯板，起到了保温、防腐、防水、防潮的作用。外墙采用外挂式EPS保温板，白兔牌三色一体高档墙砖，韩国进口星玛电梯、铁艺木质楼梯扶手、断桥铝合金窗，高档盼盼防盗门，是一个高标准配置的精品建筑。
